当前位置:
首页
> 公众参与 > 回音壁
 
 
咨询单位出售房产土地增值税怎么计算缴纳?

2017-09-01 09:09:20 字体:【

答:土地增值税计算公式为:土地增值税税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数,增值额=转让房地产收入总额-扣除项目金额。凡能提供评估价格的,扣除项目金额=评估价格(重置成本价×成新度折扣率)+与转让房地产有关的税金(增值税及附加、印花税);凡不能提供评估价格,但能取得购房发票的,扣除项目金额=发票金额×(1+年限×5%+与转让房地产有关的税金(增值税及附加、印花税、购房时缴纳的契税),税率和速算扣除系数标准为:

级数增值额占扣除项目金额的(%)税率(%)速算扣除系数(%)

1    50%以下部分      30  0

2    超过50%,未超过100%的部分    40  5

3    超过100%,未超过200%的部分  50  15

4    超过200%以上的部分   60  35

核定征收税率为5%



打印此页】【关闭窗口

 
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统